Heftelser er alle rettigheter som hefter i noens registerenhetsrett, for eksempel panterett eller veirett. <br /></p><p><br /></p><p>Rettighetshaver til en heftelse kan være både fysiske/juridiske personer og registerenhetsretter.<br /></p><p><br /></p><p>En heftelse vil være en rettighet for rettighetshaver og samtidig være en heftelse for rettighetshaver til registerenhetsretten. <br /></p><p><br /></p><p>En heftelse følger registerenhetsretten den hefter i, uavhengig av hvem som er rettighetshaver til registerenhetsretten. Dermed er det svært viktig for en som vurderer å erverve en registerenhetsrett å få vite om eventuelle heftelser i denne. Siden tinglyste heftelser kan ha betydning for blant annet senere panteretters dekningsmuligheter, er det også viktig at allerede tinglyste heftelser er synlige for rettighetshavere til eventuelle nye heftelser. <br /></p><p><br /></p><p>Heftelser kan også hefte i andre tinglyste rettigheter enn registerenhetsrett, man kan for eksempel pantsette en leierett. Leieretten er en heftelse for registerenhetsretten, mens pantet kun er en heftelse for leieretten.<br /></p><p><br /></p><p>For en som vurderer å kjøpe en eiendom er det viktig å vite at noen har en leierett, men det er uvesentlig om denne leieretten er pantsatt. For en som vurderer å overta leieretten derimot, er det viktig å få vite at den er pantsatt.<br /></p><p><br /></p><p>Festerett er en rettighet som gir hjemmel til feste for rettighetshaveren, og som er en heftelse i eiendomsretten. Siden overdragelse av registerenhetsrett (hjemmel) og heftelse er to forskjellige kategorier i dagens system, er festeretten delt opp i to rettsstiftelser, en overdragelse av registerenhetsrett og en heftelse. <br /></p>